CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES PARA QUEM PRETENDE
CONSTRUIR OU REFORMAR

A importância de um bom planejamento

São várias as fases que compõem a atividade de construir ou reformar uma edificação.

Entre elas, sem dúvida a mais importante é a do Projeto Arquitetônico, pois um bom resultado dessa fase é fundamental para o desenvolvimento das outras. Nela são definidos os desenhos que organizarão a disposição dos cômodos, seu inter-relacionamento para que a edificação alcançe níveis ótimos de funcionalidade, sua forma tridimensional, seus padrões estéticos. A definição do sistema construtivo, dos materiais empregados no acabamento e do custo total estimado também são decisões tomadas nesse momento.

Pessoas sem maior experiência muitas vezes vêem essa fase como supérflua, até mesmo desnecessária. As consequências de tal postura podem aflorar em forma de problemas técnicos, funcionais ou estéticos da construção, tendo seu reflexo imediato na depreciação do valor do imóvel. O bom projeto, por sua vez, certamente agrega valor ao investimento total realizado.

O valor final de uma construção leva em conta sua localização, funcionalidade, padrão construtivo, beleza e harmonia do conjunto. É preciso que se tenha bem clara a diferença entre CUSTO e VALOR de uma construção. Obras com o mesmo CUSTO final certamente terão VALORES completamente diferentes, de acordo com o projeto arquitetônico.

Alguém que, por exemplo, tenha investido uma quantia determinada na construção de uma casa, pode conseguir vendê-la pelo dobro ou até mais se tiver um bom projeto arquitetônico. A situação inversa é similar, onde um projeto de baixa qualidade deprecia o imóvel, correndo o risco de não se recuperar nem a metade da quantia inicial investida.

Importante entender que um bom projeto não é necessariamente um projeto caro, e tampouco gerador de uma construção mais cara.

Perguntas que você deve fazer antes de contratar um arquiteto